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美银证券料港明年楼价温和下跌

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观点地产网讯:10月6日,美银证券发表研究报告指,相信投资者过份忧虑香港政策转变不利楼市,若《施政报告》中未有大力增加私楼供应,或过份冷却楼市措施,相信行业会回升,其中新鸿基地产和新世界发展为最受惠。

然而,该行预期2022年住宅楼价会温和下降,影响新盘销售量数字,以及股价上升的潜力,因此降地产商目标价分别9-17%,以反映较大的资产净值折让,整体香港发展商目前平均折让率约61%,或较2018年以来历史平均低1.5个标准偏差。

至于收租股中,看好领展房产基金,认为其可受惠零售市道复苏、可分派收入增长,以及估值吸引。

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