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欧博电脑版:半年报快读|南都物业:营收利润缓慢增进 天下化成效待磨练

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,半年报快读|南都物业:营收利润缓慢增进 天下化成效待磨练 中国网地产 2021年8月23日 17:37:36  阅读量:2629

8月22日晚间,南都物业(603506.SH)宣布2021年上半年业绩通告。通告显示,2021年上半年南都物业实现营业收入7.64亿元,较上年同期增进15.79%;实现归属于上市股东净利润8468.73万元,较上年同期增进24.55%;毛利率为23.69%,较上年同期增进0.52百分点。

生长趋缓 营收利润缓慢增进

在绝大部门上市物业公司业绩高速增进的大靠山下,南都物业交出了一份平平无奇的答卷。讲述期内,南都物业营业收入增速低于20%,净利润增速低于30%,与偕行相比,南都物业生长颓势尽显。

讲述显示,南都物业继续接纳内生式和外延式并举的市场战略,鼎力推广全员营销激励机制,连续加大市场外拓力度,上半年公司新签物业服务项目63个,新签约面积389.43万平方米,新签项目个数较上年同期增进70%,到达历年同期新高。

但住手2021年6月30日,南都物业累计总签约项目624个,累计总签约面积7215.64万平方米,其中住宅类项目280个,签约面积4930.00万平方米;非住宅类项目344个,签约面积2285.64万平方米。

以此盘算,南都物业虽然新签物业服务项目个数较多,但新签约面积占比却较低,对营收的孝顺也并不高。

模式趋同 焦点竞争力仍待明确

当下,物业行业生长模式较为趋同,绝大部门物业公司除了关注规模的扩张和业态的厚实之外,就是在增值服务和信息化方面发力,以期降本增效并为资源市场提供加倍厚实的想象空间。

南都物业的生长模式基本上相符这一生长范式。

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讲述显示,南都物业正围绕“新市场”开拓、“新业态”突破、“新客户”挖掘三个偏向发力。

新市场方面,南都物业将服务局限扩张至河南洛阳、安徽淮南、江苏扬州等新区域。新业态方面,上半年南都物业先后签约洛阳京都肿瘤医院、杭州康静医院等项目,并切入医院类细分场景。新客户方面,南都物业通过增资入股陕西国金现代生涯介入国企夹杂所有制改造,确立了新的战略客户关系;轻资产平台输出模式的合资公司成效初显,在嘉兴、景德镇、南通、京杭大运河(杭州段)等都会区域已承接多个客户物业服务项目。

南都物业示意,其通过多年的服务产物研发及尺度化服务系统建设,积累了规模住宅、商业、办公、园区、学校、市政环卫、码头、医院等多种业态的专业服务能力,同时也在起劲推进科技赋能与增值服务的生长。

但在当下物业行业竞争不停加剧的情形下,南都物业除了“A股第一股”之外,若何提高自身怪异征与不能替换性,仍然任重道远。

区域聚焦 天下化成效待磨练

讲述显示,南都物业近几年加速天下化结构,从浙江区域性物业公司向天下性物业公司转型。其在上海、河南、湖北、安徽等多个已笼罩省直辖市实现收入较上年大幅提高,进一步提升市场占有率、牢固天下化结构。

同时,南都物业也在讲述中提及,虽然近年来南都物业起劲拓展天下市场,但物业治理服务区域仍主要集中在长三角区域,一旦泛起该区域竞争加剧、营业规模饱和或区域政府政策及谋划环境泛起晦气转变时,将会对自身谋划发生晦气影响。

物业服务属于劳动麋集型行业,其治理模式和治理能力的复制及转移都面临许多的不确定性,部门行业高管一直以为物业治理行业是规模不经济行业,即随着物业公司规模的扩张和笼罩面积的增添,公司治理成本将大幅上涨,从而拖累公司整体的盈利显示。

对此,南都物业提出“大运营”系统,在营业运营治理系统基础上组建“从运营始到运营终”的大运营平台,横向买通总部职能中央界限,纵向落实各营业单元,把控主要节点,重视历程治理,实时校准治理目的,实现全审核周期、全项目生命周期的统筹运营。

但在治理界限飞速扩张、下层职员稳固性难以保证的大靠山下,南都物业的天下化转型,成效仍需时间的磨练。


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